KJPP adalah lembaga penilai properti berizin Menteri Keuangan yang menghitung nilai wajar rumah secara independen untuk KPR, jual beli, dan keperluan lain. Singkatan tersebut berasal dari Kantor Jasa Penilai Publik. Calon pembeli yang mengurus KPR hampir pasti bertemu istilah appraisal. Pemilik rumah yang hendak menjual juga membutuhkan angka yang bisa dipertanggungjawabkan, bukan tebakan dari harga […]
Category Archives: Panduan Transaksi
07
Okt
Okt
Total persentase pajak dalam penjualan rumah bagi pihak penjual adalah 2,5% dari harga jual rumah melalui PPh final, di luar PBB tahunan yang masih terutang. Angka tersebut berlaku bagi pemilik rumah yang usaha utamanya bukan menjual properti. Sebagian pemilik rumah baru tahu adanya kewajiban pajak ketika sudah duduk di kantor notaris. Bagi pemilik, investor, maupun […]
06
Okt
Okt
Total persentase pajak dalam jual beli rumah bagi pembeli secara nominal mencapai 16%, yakni BPHTB 5% dan PPN 11%, tetapi beban riilnya jauh lebih rendah. Pada simulasi di bawah, angkanya berkisar 4,6% sampai 8,5% bila insentif berlaku. Tidak sedikit calon pembeli baru tersadar soal pajak setelah KPR disetujui, saat rincian biaya di kantor notaris melebihi […]
12
Jun
Jun
Memiliki rumah sendiri sering terasa seperti tujuan besar yang hanya cocok untuk orang dengan penghasilan sangat tinggi. Padahal, bagi masyarakat usia produktif yang ingin mandiri, target itu justru bisa didekati dengan cara yang terukur, asal dimulai dari rencana yang jernih dan kebiasaan finansial yang tertib. Di fase hidup usia 25–35 tahun, banyak orang sedang berada […]
03
Jun
Jun
Membeli tanah kavling sering terlihat sederhana di permukaan, tetapi di balik itu ada banyak hal yang perlu dipahami sebelum mengambil keputusan. Bagi calon pembeli, kavling bukan hanya soal luas tanah atau harga per meter, melainkan juga soal lokasi, legalitas, akses jalan, rencana pengembangan kawasan, hingga potensi nilai investasinya di masa depan. Di kawasan berkembang Kota […]
02
Jun
Jun
Mengetahui cara menghitung harga tanah per meter merupakan langkah penting sebelum membeli maupun menjual tanah. Dengan memahami nilai tanah secara lebih akurat, Anda dapat mengambil keputusan berdasarkan data dan kondisi pasar, bukan sekadar perkiraan atau informasi yang belum tentu sesuai dengan kenyataan. Bagi pembeli, perhitungan yang tepat membantu menilai apakah harga yang ditawarkan masih wajar. […]
21
Mei
Mei
Rumah Subsidi Adalah? Rumah subsidi adalah hunian yang mendapatkan bantuan atau subsidi dari pemerintah agar masyarakat dapat membeli rumah dengan harga yang lebih terjangkau. Dalam praktiknya, subsidi diberikan dalam bentuk suku bunga rendah, bantuan uang muka, maupun harga rumah yang sudah ditetapkan pemerintah. Program ini biasanya ditujukan bagi masyarakat dengan penghasilan tertentu yang belum memiliki […]
08
Apr
Apr
Membeli rumah pertama adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Oleh karena itu, diperlukan perencanaan yang matang agar tidak salah langkah. Banyak calon pembeli yang tergiur harga murah tanpa memahami legalitas atau kualitas properti. Akibatnya, risiko penipuan hingga kerugian finansial bisa terjadi. Di sisi lain, memilih lokasi yang tepat seperti kota baru parahyangan dapat […]
13
Mar
Mar
Menjual rumah bukan hanya soal memasang iklan lalu menunggu pembeli datang. Pada kenyataannya, ada banyak faktor yang menentukan apakah sebuah properti dapat terjual dengan cepat atau justru membutuhkan waktu yang lama. Oleh karena itu, pemilik rumah perlu memahami strategi yang tepat agar proses penjualan berjalan lebih efektif. Dalam dunia properti, lokasi, harga, kondisi bangunan, hingga […]
05
Feb
Feb
Memilih hunian bukan sekadar soal harga atau desain bangunan. Lebih dari itu, keputusan ini akan mempengaruhi kenyamanan hidup, mobilitas harian, hingga nilai investasi di masa depan. Oleh karena itu, memahami cara memilih perumahan yang tepat menjadi langkah penting sebelum Anda memutuskan membeli rumah. Saat ini, banyak pilihan perumahan ditawarkan dengan berbagai keunggulan. Namun, tidak semuanya […]
- 1
- 2