Rumah type 45 berukuran luas bangunan 45 meter persegi, dengan luas tanah yang umumnya berkisar 60 hingga 90 meter persegi, tergantung kebijakan pengembang. Angka 45 selalu merujuk pada luas bangunan, sementara luas lahan ditulis setelah garis miring, misalnya 45/72. Selisih angka antara luas bangunan dan luas tanah sering membuat calon pembeli bingung. Artikel berikut menjelaskan […]
Author Archives: Kota Baru Parahyangan
21
Okt
Okt
Ukuran rumah type 36 adalah rumah dengan luas bangunan 36 meter persegi atau 6 x 6 meter, dengan luas tanah yang umumnya mulai dari sekitar 60 meter persegi. Angka 36 merujuk pada luas bangunan, bukan luas tanah. Pembahasan berikut mencakup bentuk bangunan, ukuran ruangan, denah, kavling, ketentuan rumah subsidi, harga, cicilan, hingga biaya renovasi. Isinya […]
09
Okt
Okt
PPAT adalah pejabat umum yang berwenang membuat akta autentik atas perbuatan hukum mengenai hak atas tanah dan Hak Milik atas Satuan Rumah Susun di Indonesia. Akta tersebut menjadi dasar pendaftaran peralihan hak di Kantor Pertanahan. Nama PPAT hampir selalu muncul menjelang transaksi, saat sertifikat harus dibalik nama dan pajak harus dilunasi. Redaksi KotaBaruParahyangan.co.id menyusun pembahasan […]
08
Okt
Okt
KJPP adalah lembaga penilai properti berizin Menteri Keuangan yang menghitung nilai wajar rumah secara independen untuk KPR, jual beli, dan keperluan lain. Singkatan tersebut berasal dari Kantor Jasa Penilai Publik. Calon pembeli yang mengurus KPR hampir pasti bertemu istilah appraisal. Pemilik rumah yang hendak menjual juga membutuhkan angka yang bisa dipertanggungjawabkan, bukan tebakan dari harga […]
07
Okt
Okt
Total persentase pajak dalam penjualan rumah bagi pihak penjual adalah 2,5% dari harga jual rumah melalui PPh final, di luar PBB tahunan yang masih terutang. Angka tersebut berlaku bagi pemilik rumah yang usaha utamanya bukan menjual properti. Sebagian pemilik rumah baru tahu adanya kewajiban pajak ketika sudah duduk di kantor notaris. Bagi pemilik, investor, maupun […]
06
Okt
Okt
Total persentase pajak dalam jual beli rumah bagi pembeli secara nominal mencapai 16%, yakni BPHTB 5% dan PPN 11%, tetapi beban riilnya jauh lebih rendah. Pada simulasi di bawah, angkanya berkisar 4,6% sampai 8,5% bila insentif berlaku. Tidak sedikit calon pembeli baru tersadar soal pajak setelah KPR disetujui, saat rincian biaya di kantor notaris melebihi […]
21
Sep
Sep
Cara mengukur luas tanah di Google Maps yakni melalui menu “Ukur jarak” lalu hubungkan titik-titik sudut tanah. Aplikasi Android menampilkan jarak total di layar, sedangkan luas otomatis tersedia di Google Maps versi web atau bisa dihitung dari panjang sisi. Panduan di bawah disusun untuk calon pembeli, pemilik lahan, dan agen properti yang perlu tahu luas […]
04
Sep
Sep
Cara menghitung keramik lantai bisa dilakukan dengan rumus sederhana. Rumus tersebut membagi luas ruangan dengan luas satu keping keramik, lalu menambahkan cadangan lima hingga sepuluh persen untuk antisipasi pemotongan saat pemasangan. Selain metode manual, kalkulator keramik digital juga tersedia untuk mempercepat proses hitung tanpa risiko salah rumus. Perhitungan kebutuhan keramik lantai berkaitan erat dengan estimasi […]
26
Agu
Agu
Harga kanopi per meter bisa dihitung dengan mengalikan luas area yang hendak ditutup dengan harga bahan atap serta biaya pemasangan per meter persegi. Rumus tersebut bisa digunakan sebelum menyusun anggaran pemasangan kanopi, baik untuk carport, teras, maupun area outdoor lain di sekitar rumah. Estimasi biaya kanopi dipengaruhi oleh beberapa komponen, mulai dari jenis bahan atap, […]
19
Agu
Agu
Roster adalah blok berlubang yang dipasang pada dinding, jendela, atau pagar rumah untuk mengalirkan udara sekaligus mempercantik tampilan bangunan. Material ini juga dikenal dengan sebutan ventilation block, dan kini kian diminati sebagai elemen fasad rumah bergaya tropis modern. Bagi calon pembeli rumah, kehadiran roster pada sebuah hunian bisa menjadi nilai tambah tersendiri. Sementara bagi arsitek, […]